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开心11选5开奖直播:規劃拉動區域發展 交通規劃概念刺激膠州樓市升溫

2017-03-31 來源:青島晚報
 
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开奖直播中心开奖结果 www.gtanoq.com.cn [摘要] 此前,膠州在青島樓市版圖中,一直處于不溫不火的狀態;隨著膠東國際機場、地鐵8號線、航空小鎮等一批規劃的落地,膠州樓市開始悄然升溫。

    此前,膠州在青島樓市版圖中,一直處于不溫不火的狀態;隨著膠東國際機場、地鐵8號線、航空小鎮等一批規劃的落地,膠州樓市開始悄然升溫。

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    探訪交通概念帶旺樓市

    “地鐵8號線已經開工了,膠東國際機場都能看到雛形了。 ”眼下,交通概念已成為當地開發商二手房中介營銷的“開場白”。在膠州李哥莊鎮的一家房產中介,記者看到,屋內的一面白板墻上寫滿了性價比較高的房源,但可以購買的已經不多。中介工作人員稱,目前性價比高的房源并不多,而且價格相比一個月前有不小幅度的上漲。

    這家中介的工作人員帶記者看了一套水岸綠城的套三房,售價已由一個月前的37萬元上調至46萬元。此外,一套原本售價38萬元的房子,在短短半個月的時間里漲到了47萬元?!翱捶康墓絲投嗔?,房東就把價格漲上去了。 ”記者了解到,新機場、航空小鎮、地鐵8號線等概念是刺激膠州樓市升溫的重要因素。

    現象地鐵沿線盤受青睞

    在規劃中的地鐵8號線膠州北站站點附近,樓市升溫的跡象更為明顯。多家房產中介工作人員告訴記者,規劃8號線地鐵口的房源出現了不同幅度的上漲。 “地鐵對交通的拉動作用太大了,等地鐵開通之后去青島就方便多了。 ”市民周先生剛在膠州北站附近買了一套套三房,他憧憬著地鐵開通后的“同城時代”。

    老家在膠州膠萊鎮的市民小王在五四廣場一家外貿公司上班,最近他每逢周末就趕往膠州看房,“我手頭只能拿出20萬元首付,所以我決定回膠州老家看看,現在20萬元首付在膠州能買個套三,等到地鐵8號線開通了,我從膠州到五四廣場上班一個小時就到了。 ”

    記者調查發現,前往膠州買房的人群中,有不少屬于剛需,他們手頭積蓄不多,基本都是看中了地鐵的規劃,想提前到膠州“布局”。

    分析現代化空港區注活力

    一個區域樓市的發展,離不開大的規劃,膠州樓市也不例外。前不久,膠州市第十四次黨代會提出,在今后五年發展目標中,努力把膠州建設成為宜居幸福的現代化空港新區。未來五年,膠州將堅持“一個尊重、五個統籌”的城市發展理念,著力構建“一城兩區多組團”城市發展格局,打造國家中心城市的核心發展極。

    “一城”,即建設一個精品中心城區。堅持精致規劃、精致建設、精致管理,統籌新老城區和東部中央商務區、大沽河省級生態旅游度假區、西部商貿區發展,建設功能互補、融合發展的新的精品中心城區。

    “兩區”,即建設兩個次中心城區。注重產城一體、港城融合,國家級經濟技術開發區、國家級臨空經濟示范區將如車之雙輪、鳥之雙翼,形成未來城市發展的兩個次中心城區。此外,膠州正在加快特色小鎮建設,將創建李哥莊空港小鎮、洋河生態樂游小鎮、青島國際樂活慢城、鋪集足球小鎮、膠萊高端藍色制造小鎮、膠西家居小鎮、里岔電商小鎮等一批知名特色小鎮。這些規劃,無疑為膠州樓市注入了新的活力。

    平安好房青島運營總監張斌認為,膠州樓市升溫有一定程度是島城樓市新政的影響,一部分客戶的購買力被釋放到膠州等區域,對于樓市拉動有明顯作用,“但青島畢竟不是上海,青島的城市外溢能力有限,如果是自住可以考慮在膠州出手,如果是投資的話則要慎重考慮?!?/p>

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