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554818开奖直播:世茂房地產劍指2100億元銷售額 未來三年計劃分拆酒店、物業上市

2019-03-27 來源:證券日報
 
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开奖直播中心开奖结果 www.gtanoq.com.cn “公司2019年握有3500億元可售項目資源,保守些按照60%去化率計算,預計可實現銷售簽約2100億元,規模再創新高?!?a href="//www.gtanoq.com.cn/#" class="p_wordlink" target="_blank">世茂集團董事局副主席、總裁許世壇在公司業績會上表示。

財報顯示,2018年世茂地產(以下簡稱“世房”)全年簽約額達1761.5億元,較2017年大幅上漲74.8%,目標完成率達126%。在規模房企之中表現搶眼,簽約額排名也前進5位,升至第11名。對此,有業內人士指出,快速增長的銷售額,將為世茂未來幾年的業績打下良好的基礎。

在去年銷售額大幅增長的同時,世房關鍵業績指標大幅增長,營業額同比上升21.4%,達855.1億元;核心利潤大幅增長至117.3億元,同比上升25.3%;股東應占核心利潤85.5億元,同比上升23.4%;每股盈利2.647元,同比上升13.9%;全年派息額為每股120港仙,同比上升20%。此外,公司毛利率持續提升,2018年入賬毛利率達31.5%,實現了有品質的高速增長。

重點布局國家級戰略核心區

財務方面,截至2018年年末,世房凈資產負債率為59.4%,較年中下降3.3個百分點,連續7年維持在60%左右。債務結構方面,長期借款占比71%,短期借款占比29%,長期處于安全健康水平。

同時,通過創新融資等方式,世茂全年融資成本控制在5.8%。2018年及2019年2月份共發行23.2億美元高級票據;2018年3月份,發行9.5億元點心債;6月份,發行12億元點心債;2018年9月份至2019年初,陸續完成世茂建設和世房共計128.6億元公募債和私募債續期,利率6.5%-6.9%,為當時市場最低利率之一。

此外,在限購持續、銀行額度收緊、融資管控、棚改降溫等多重壓力疊加的情況下,世房去年實現回款1374億元,同比大幅上升70.4%。截至去年年末,世房賬面現金495.8億元,同比上升50.2%,未動用銀行及金融機構等融資額度約400億元。

而良好的財務指標也讓世房進一步充實并優化了自身的土地儲備。財報顯示,2018年世房土地儲備遍布87個城市,264個項目,權益前土地儲備約為5538萬平方米,全年新增權益后土地519億元,大部分位于一、二線及強三、四線城市。

值得注意的是,依托于對政策趨勢的深度研判、敏銳的城市洞察、前瞻性的戰略思維、不斷深化的區域深耕,世房在全國熱點區域均擁有充足的資源儲備,并重點布局了國家級戰略核心區。目前世茂的貨值超9000億元,其中,重點深耕之一的粵港澳大灣區,土儲貨值達2000億元,借勢核心區域優勢,在深圳前海、龍崗、坪山布局“一城三塔”,聚力占位,建設城市新地標。重點布局的長三角地區土儲貨值達2250億元,福建地區土儲貨值達2100億元。

計劃分拆酒店、物業上市

除了大幅上漲的業績之外,財報還透露出世房在助力城市發展、為城市賦能中,在多元業務和布局發展中的強勁內驅力,為實現整體高品質有質量增長注入了可持續發展基因。財報顯示,世房的酒店、商業、物業及其他收入較2017年上升26.9%,達到46.1億元。

其中,各酒店共錄得收入19.1億元,息稅折舊攤銷前利潤為5.9億元,商業運營收入大幅提升,共錄得收入10.9億元,息稅折舊攤銷前利潤6.1億元,兩項業務的EBITDA率分別為30.8%、56%,均處于行業領先位置。

據許世壇透露,2019年集團將對旗下專業公司實行公司制轉型,以實現收入與利潤的高效增長,力爭未來三年收入年均增幅達40%以上,并計劃在未來三年對酒店、物業進行分拆上市。


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