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福利彩双色球开奖直播:正泰電工周水陽:長租公寓電氣設備系統解決方案

2019-07-20 來源:新浪地產
 
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开奖直播中心开奖结果 www.gtanoq.com.cn 提要:會議期間,優采平臺發起“美好公寓”品牌計劃,聯合14家品牌公寓倡議各主體提供符合市場需求的公寓產品。此外,優采細分采購平臺——優寓聯合采購平臺同期發布,旨在打通金融、配套產業與建造運營方之間壁壘,以解決品牌公寓建設成本痛點。正泰電工全國工程總監周水陽分享了《租購并舉時代,長租公寓電氣設備系統解決方案》。

  為探索品質公寓建造途徑,以聯合采購及金融創新解決交易痛點,4月19日,“數據賦能 百強優采——2018中國地產采購大會系列之優寓供應鏈合作創新大會”在深圳四季酒店盛大召開。來自中海地產、北京國數置業、招商蛇口、金地榮尚薈、朗詩寓、世聯紅璞公寓、新派公寓、友間公寓、旭輝領寓等百余家房企以及品牌公寓運營商與產業鏈優秀供應商代表進行了深度探討。

  會議期間,優采平臺發起“美好公寓”品牌計劃,聯合14家品牌公寓倡議各主體提供符合市場需求的公寓產品。此外,優采細分采購平臺——優寓聯合采購平臺同期發布,旨在打通金融、配套產業與建造運營方之間壁壘,以解決品牌公寓建設成本痛點。正泰電工全國工程總監周水陽分享了《租購并舉時代,長租公寓電氣設備系統解決方案》。

正泰電工全國工程總監周水陽

以下為演講實錄:

 正泰電工周水陽:

  一、長租公寓智能家居系統

  如圖,長租公寓智能家居系統里面,整個系統里面有哪些是可以做到整個這一塊全面的智能控制?左側的日常用的比較多一點,窗戶、窗簾、煤氣、熱水、智能冰箱、門鎖等,還有wifi、安防、設備檢測、酒駕管理、緊急按紐、顛倒報警、自動喂寵。這一塊是整個比較系統的控制,對于公寓來說,現在窗戶的控制、燈光的控制,煤氣、漏水、電器,以及智能門鎖,靠左邊這一塊可能是正常的日常生活中會用的比較多一點。具體的廚房、衛生間或者臥室里面的只能設備,這一塊能不能實現無人管理長租公寓的方式,我想通過正泰電工的系統做出來以后,未來是有可能實現的。

  舉一個簡單的例子,長租公寓如果在公寓以后進入一個平臺以后,經過身份認證,通過智能鎖你再去看房的時候,不需要再約了,只要租戶有時間,在一定的時間里給他智能鎖的開門密碼,他就可以選擇自己合適的時機去看房,確定好馬上在平臺上進行支付,就可以入戶,不需要通過面談,通過一個平臺就可以完全實現租賃的交付,真正實現無人管理,對于長租公寓未來的運營成本或者管理效益上,或者現代人的需求上,應該是一個比較大的提升。

  而一站式采購系統解決方案對業主方或者公寓管理這一塊能夠解決哪些問題,如果正泰長期介入,從設計開始,可能能夠找到最匹配的產品,從設計上這一塊能節約成本、節約時間,施工上也是一樣的,正泰電工可以介入到施工,到現場指導。運營這一塊,舉個例子,電表、水表收費這一塊,通過系統就可以自動抄表或者自動被水費、電費的情況發布到手機里面,這個用水費、電費分別應該交多少錢,只要按一下是微信支付或者支付寶支付,非常方便,不用每天抄表,抄表以后弄一個紙條,像現在弄一個紙條貼在門上讓業主去交電費、水費,從時間上與水務公司上班不對稱,這個比較麻煩,因此,通過一個管理平臺可以解決該問題。

  未來房地產注重做長租公寓,特別是現在開發商或者集采,電氣這一部分時間長了需要檢修,整套設備售后這一塊所有的人員可以服務,總體在這個基礎上我想對于公寓的品牌、品質提升有很大的幫助。

 二、正泰集團對長租公寓的布局

  正泰集團創建于1984年,1991年合資轉型的時候,2006年的時候是一個轉業升級的時候,2010年的時候浙江正泰電氣股份有限公司在上海成功上市,這是我們發展的情況。

  正泰集團到2017年12月的時候我們的一些數據,總資產650個億,銷售收入已經超600個億,同比增長15.2%,利潤增長15.3%,納稅近56億元。我們在全球的分布,有一個科學研究院,兩個國家級的技術中心,兩個COC論證第三方檢測報告,9個制造基地,中國主要是溫州、杭州、嘉興、上海、咸陽、酒泉,還有泰國、埃及、德國,全球有14個國際子公司,中國區有22個,2300家銷售公司,有23個國際物流中心,這是正泰在全球的發展情況。

  正泰的整個產品體系是比較全面的。整個這一塊我們可以用六個字來形容現在的產品,一個是發電,發電這一塊主要是太陽能發電這一塊,我們現在應該是全球做的最大的,現在一年的電費已經是10億。儲電,我們現在進行儲存起來,到時候如果用電緊張的時候再用。輸電、變電、配電、用電,這是整個集團的產品。

  公寓方面,電氣能用的一些產品,系統的有開關插座、射燈、智能鎖、傳感器、電表、水表等,因為正泰追求的是美好生活,產品體系遵從的最主要的原則是安全,第二要環保,第三要節能,第四要方便,像燃氣或者水、電或者煙整個這一塊的檢測,正泰可以現在根據傳感器都可以檢測,同時對于生活質量的提高,對空氣這一塊的檢測,溫濕度、空氣質量值,以及新房裝修以后的甲醛含量,通過傳感器這一塊到系統里面,都能夠實現報警或者空氣清風系統可以自動開起來,這一塊主要是做檢測。

  近日,電力公司又提出一個問題,電發生故障的時候,故障點怎么樣在最短的時間里面找到,正泰現在提出來一個新的課題,有時候斷電了,是總開關跳閘,再把它拉上去的時候又跳了,這就是你沒有找到故障點。當你發生故障的時候,正泰的服務終端手機APP馬上會有一個短信發給你家里是空調發生問題了,還是洗衣機這一塊故障了,如果電工或者物業相關的專業人員沒有及時到現場的時候,根據這個你可以把強電箱里面的拉掉,其他的你還可以繼續用,這一塊監控起來,會在最短的時間里發現故障點,并通知用戶,并且告知用戶怎么樣在最短的時間里面采取什么樣的方式,盡可能最快的恢復用電。

  其中,正泰的總線產品,現在的總線產品出來有幾種,一是要求安全,二是穩定,三是兼容,兼容這一塊講個例子,這個系統里面不管你用的是美的或者海爾,或者別的空調,只要你的空調有端口,我們就能給你實現,通過洗衣機這一塊實現線上線下的管理。現在有些可能只針對某部分兼容性產品可以,不是兼容性產品可能不行。

  總線這一塊幾大優勢,具備聯絡高速穩定的特點,容量大,保證回路的穩定可靠,控制??槔胂吣J?,系統故障基本上能夠保證正常工作,還有網關的邏輯豐富,各種??楸冉掀肴?,兼容性特別強。


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